افزایش ۱۰ درصدی خرید املاک در اردن؛ عراقیها در صدر خریداران
بر اساس دادههای منتشر شده از سوی دایره اراضی و مساحت اردن، ارزش معاملات خرید املاک توسط اتباع غیر اردنی در نیمه اول سال ۲۰۲۶ با رشد ۱۰ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل، به ۱۰۰ میلیون و ۳۴ هزار و ۲۱۴ دینار اردن (معادل بیش از ۱۴۱ میلیون دلار) رسیده است.
این آمار نشاندهنده افزایش چشمگیر سرمایهگذاری خارجی در بخش مسکن و املاک اردن است که عمدتاً ناشی از تمایل سرمایهگذاران عراقی و ساکنان کشورهای همسایه به خرید ملک در این کشور به شمار میرود.
جایگاه نخست عراقیها از نظر تعداد و ارزش
بر اساس این گزارش، خریداران عراقی با تملک ۲۶۷ واحد ملکی در رتبه نخست از نظر تعداد املاک خریداری شده قرار دارند. پس از آن، اتباع عربستان سعودی با ۱۳۵ ملک، سوریه با ۱۱۴ ملک، فلسطین با ۱۰۰ ملک و آمریکا با ۷۳ ملک در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند.
از نظر ارزش معاملات نیز، عراقیها با اختصاص ۴۶.۹ میلیون دینار اردنی (۴۷ درصد از کل ارزش معاملات) در صدر قرار دارند. پس از آن، فلسطینیها با ۷.۹ میلیون و سوریها با ۶.۴ میلیون دینار قرار گرفتهاند.
رشد ۱۴۵ درصدی معاملات در ماه ژوئن
ماه ژوئن ۲۰۲۶ نیز با ثبت ۱۸۶ معامله ملکی توسط اتباع غیر اردنی، رشد ۲۷ درصدی نسبت به ژوئن ۲۰۲۵ و ۷ درصدی نسبت به ماه قبل را نشان میدهد. ارزش این معاملات به ۲۴.۳ میلیون دینار رسیده که نسبت به ژوئن سال گذشته ۱۴۵ درصد افزایش یافته است.
از مجموع معاملات ماه ژوئن، ۱۱۹ واحد آپارتمانی و ۶۷ قطعه زمین بوده است که ارزش آپارتمانها ۱۰.۷ میلیون دینار و ارزش زمینها ۱۳.۵ میلیون دینار برآورد شده است.
دلایل احتمالی افزایش سرمایهگذاری عراقیها در اردن
۱. نزدیکی فرهنگی و زبانی: اردن به عنوان یک مقصد امن و با ثبات برای سرمایهگذاری عراقیها محسوب میشود.
۲. بازار مسکن ارزانتر نسبت به کشورهای حاشیه خلیج فارس: قیمتها در اردن نسبتاً پایینتر از امارات و عربستان است که این کشور را به مقصدی جذاب تبدیل کرده است.
۳. تسهیلات قانونی برای خریداران خارجی: قوانین اردن خرید ملک توسط اتباع خارجی (به ویژه در مناطق مشخص) را تسهیل کرده است.
۴. نقش اردن به عنوان پل ارتباطی و مرکز تجاری منطقهای: موقعیت استراتژیک اردن، آن را به پایگاهی برای فعالیتهای تجاری و سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
چشمانداز آینده
با توجه به روند صعودی معاملات و افزایش سهم خریداران عراقی و کشورهای همسایه، پیشبینی میشود که بازار املاک اردن در نیمه دوم سال ۲۰۲۶ نیز با ادامه رشد مواجه شود. اما عواملی مانند نوسانات ارزی، تغییرات قوانین مالیاتی و تحولات سیاسی منطقه میتوانند بر این روند تأثیر بگذارند.
در مجموع، حضور پررنگ سرمایهگذاران عراقی در بازار املاک اردن، نشاندهنده اعتماد به ثبات اقتصادی این کشور و نقش اردن به عنوان یک مقصد امن سرمایهگذاری در منطقه است.
